पांच चार्ट में घर की कीमत में उछाल

मांग 'शेयर-भूखे' आवास बाजार से आगे निकल रही है

बिक्री के लिए संकेत

डेनियल लील-ओलिवस / एएफपी गेटी इमेज के माध्यम से

300 वर्षों में लॉकडाउन और जीडीपी में सबसे बड़ी गिरावट ब्रिटेन के आवास बाजार को पिछले एक साल में धीमा करने में विफल रही।

अशांत वित्तीय पृष्ठभूमि के बावजूद, ऐसा प्रतीत होता है कि घर की कीमतों ने आर्थिक गंभीरता को ठेस पहुंचाई है, ने कहा अभिभावक . और यह बिजली खरीदार का वर्ष रहा है, के अनुसार राइटमूव संपत्ति डेटा के निदेशक टिम बैनिस्टर।



उन्होंने कहा कि तेजी से आगे बढ़ने के लिए सबसे शक्तिशाली स्थिति में और सबसे निश्चितता के साथ अन्य खरीदारों पर शासन कर रहे हैं, उन्होंने कहा। इस बीच, अपने स्वयं के सुरक्षित घर की बिक्री के बिना खरीदारों को उन खरीदारों द्वारा परेशान किया जा रहा है जो पहले ही अनुबंध के अधीन बेच चुके हैं, बैनिस्टर जोड़ा गया।

और शुरुआत में कोरोनावायरस प्रतिबंधों के परिणामस्वरूप खरीदारी के रुझान में बदलाव जारी है। हाइब्रिड वर्किंग के साथ खुद को महामारी के बाद के कामकाजी जीवन की स्थिरता के रूप में स्थापित करने के साथ, द मॉर्गेज लेंडर के मुख्य कार्यकारी पीटर ब्यूमोंट ने कहा, शाम का मानक , अंतरिक्ष की दौड़ जारी है।

लेकिन जो वास्तव में पिछले 30 वर्षों से आवास बाजार चला रहा है वह सस्ता पैसा है, ने कहा दर्शक रॉस क्लार्क। हमारे पास उस समय बढ़ती ब्याज दरों की लंबी अवधि नहीं है, और इसके परिणामस्वरूप, कीमतें वास्तव में तीन दशक पहले की तुलना में अधिक नहीं हैं।

आखिर घर की कीमतों में अंतहीन उछाल को रोकने के लिए आखिरकार क्या होगा? क्लार्क पूछता है। जरूर होगा बढ़ती ब्याज दरों की अवधि , और कुछ अनुमान के साथ मुद्रास्फीति अगले वर्ष 6% तक बढ़ जाएगी, यह तर्क देना आसान है कि सस्ते पैसे का युग वास्तव में समाप्त होना चाहिए।

यूनिवर्सिटी कॉलेज लंदन के अर्थशास्त्री जोश रयान-कोलिन्स ने द गार्जियन में लिखते हुए कहा कि ऐसे परिदृश्यों की कल्पना करना संभव है, जहां मुद्रास्फीति अधिक बनी रहती है। लेकिन ब्याज दर में 2% की वृद्धि अभी भी अर्थव्यवस्था पर हानिकारक प्रभाव डाल सकती है। कैसे, रयान-कोलिन्स से पूछा गया, क्या हम ऐसी स्थिति में समाप्त हो गए जहां ब्याज दरों में छोटी वृद्धि ... मैक्रोइकॉनॉमी के लिए ऐसी गंभीर चिंताएं पैदा कर सकती है?

नंबर 10 अराजकता से इतना डरता है कि एक आवास का पर्दाफाश हो जाएगा कि ऐसा होने की संभावना नहीं है, ने कहा मनी वीक .

क्लार्क ने कहा कि ब्याज दरें बढ़ाने से हाउसिंग मार्केट बम विस्फोट हो सकता है जो अर्थव्यवस्था के नीचे लगाया गया है। सरकार से मूर्खता से बैठने की अपेक्षा न करें; निश्चित रूप से यह आवास बाजार को बचाए रखने के लिए घरघराहट के साथ आएगा, उन्होंने कहा।

देश द्वारा लागत
स्कॉटलैंड, आयरलैंड, वेल्स, इंग्लैंड में घर की कीमतों को दर्शाने वाला चार्ट

स्रोत: राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय, अगस्त 2020 से अगस्त 2021

द्वारा एकत्रित आंकड़ों के अनुसार पूरे यूके में औसत संपत्ति की कीमतें £338,462 के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गई हैं राइटमूव . लेकिन नया औसत - पिछले महीने के आंकड़ों पर 0.3% की वृद्धि - इस साल जुलाई में रिपोर्ट की गई तुलना में केवल £15 अधिक है, कीमतों में अंतत: स्थिर होने के संकेत दिखाई दे रहे हैं।

स्टांप शुल्क में छूट और बड़े घरों की भीड़ ने घरों की कीमतों में वृद्धि को बढ़ावा दिया है अभिभावक , यूके के प्रत्येक देश में उल्लेखनीय वार्षिक वृद्धि देखी जा रही है।

टैक्स हॉलिडे अब खत्म हो सकता है, लेकिन मांग धीमी नहीं हुई है। बैनिस्टर ने कहा, बाजार में स्टॉक की कमी है, और खरीदारों के बीच प्रतिस्पर्धा भयंकर है, 2019 में इस बार की तुलना में दोगुना है।

कीमतें पूछना
ब्रिटेन के सभी क्षेत्रों में पूछ मूल्य में प्रतिशत वृद्धि का चार्ट

स्रोत: राइटमूव

पिछले 12 महीनों के दौरान पूरे ब्रिटेन में संपत्ति की कीमतों में औसत वृद्धि लंदन में सबसे कम रही है, एक ऐसा पैटर्न जो कोरोनवायरस के हिट होने के बाद से देखा गया है, खरीदारों ने अपने घरों में महीनों की कैद के बाद अधिक जगह की तलाश की है। ब्लूमबर्ग .

वेल्स में, कुछ क्षेत्रों में घर की कीमतों में अभूतपूर्व वृद्धि देखी जा रही है, ने कहा वेल्स ऑनलाइन . ऐसा नहीं है कि दूसरे घर के मालिक लंबे समय से रहने वाले निवासियों का मूल्य निर्धारण कर रहे हैं, जिन्हें शुरू में महामारी में ढील के रूप में देखा गया था।

अब, संपत्ति एजेंटों का कहना है कि लोग अच्छी जगहों पर पारिवारिक घरों की तलाश कर रहे हैं और वे इसके लिए भुगतान करने को तैयार हैं।

घर के प्रकार द्वारा मूल्य टैग
2002 से 2021 के लिए संपत्ति के समय के अनुसार घर की कीमतें

स्रोत: राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय

बाजार में सभी प्रकार की संपत्तियों में कीमतों में वृद्धि हुई है, लेकिन अलग और अर्ध-पृथक पेरोपर्टी खरीदारों को सबसे अधिक वापस सेट कर देगी।

महामारी की शुरुआत में गिरने वाले फ्लैटों में खरीदार की दिलचस्पी के बावजूद, राइटमूव इस साल जनवरी और अप्रैल के बीच शहरी स्थानों में छोटी संपत्तियों की मांग में वृद्धि दर्ज की गई।

समुदाय के जीवन से मुक्त कार्यालय कर्मचारियों का कोई बड़ा पलायन नहीं हुआ है, के अनुसार अनुसंधान मार्च में लंदन स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स द्वारा प्रकाशित, ने कहा वित्तीय समय . बगीचों के साथ अलग घरों की मांग एक दीर्घकालिक प्रवृत्ति है, और मध्य लंदन से 20 से 40 किमी के बीच की संपत्तियों की कीमत में वृद्धि जारी है।

एलएसई के शोधकर्ताओं ने कहा कि शहरों के लिए दीर्घकालिक दृष्टिकोण भी अच्छा है, लेकिन ऐसे परिदृश्य से बचने के लिए एक कम प्रतिबंधात्मक योजना प्रणाली की आवश्यकता है जहां आवास अप्रभावी और तेजी से बढ़ रहा है।

गिरवी की सही कीमत

स्रोत: राष्ट्रव्यापी

यह व्यापक रूप से अनुशंसा की जाती है कि गृहस्वामी अपने टेक-होम वेतन का 28% से अधिक बंधक भुगतान और आवास व्यय पर खर्च न करें। उस बॉक्स पर टिक करने से आप प्रतिस्पर्धी खरीदार बन जाते हैं, कहा व्यापार अंदरूनी सूत्र .

लंदनवासी अपने गिरवी पर सबसे अधिक खर्च कर रहे हैं, राष्ट्रव्यापी के आंकड़ों के अनुसार - औसतन उनके घर ले जाने के आधे से अधिक। इंग्लैंड के उत्तर में गृहस्वामी राजधानी की तुलना में आधे से भी कम खर्च करने योग्य आय के साथ बिदाई कर रहे हैं।

दक्षिण आम तौर पर एक मूल्यवान बाजार है, लेकिन मिडलैंड्स में औसत भी 28% की सिफारिश से थोड़ा अधिक रेंगता है।

बाजार उगता है
बाजार के प्रकारों के लिए कीमतों में वार्षिक वृद्धि का चार्ट

स्रोत: राइटमूव

एस्टेट एजेंटों ने पिछले एक साल में पहली बार खरीदारों को संपत्ति बाजार से बाहर होते देखा है, शाम का मानक कहा, हालांकि सरकार की 95% बंधक गारंटी योजना सीढ़ी पर पैर रखने में कुछ लोगों की मदद की।

हालांकि, योजना के लिए पात्र लोगों को कुछ जोखिमों का सामना करना पड़ता है। घर के मूल्य में एक छोटी सी गिरावट का मतलब यह हो सकता है कि आप नकारात्मक इक्विटी में हैं, जिससे घर ले जाना मुश्किल हो जाता है या एक और निश्चित ब्याज ऋण सुरक्षित करना मुश्किल हो जाता है। समीक्षक .

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